대전 대전하늘채스카이앤3차 선화동 코오롱 하늘채 스카이앤 모델하우스 단지내 상가 1차.2차 분양가 대전 선화동에 위치한 코오롱 하늘채 스카이앤에는 새로운 상권이 형성되고 있습니다. 해당 상가는 대전 선화동 106-1번지와 87-5번지에 위치한 선화동 하늘채 스카이앤 1차 아파트와 2차 아파트와 함께 분양될 예정입니다. ​선화동은 대전역과 가까운 위치에 있어 교통의 편리함을 제공하며, 최근 도시계획에 따른 변화로 인해 매력적인 동네로 변모하고 있습니다. 선화동 하늘채는 지하 5층에서 지상 49층까지의 고층 아파트로 구성되어 있으며, 총 1,080개의 아파트가 공급될 예정입니다.​입주는 대전하늘채스카이앤3차 2024년 7월로 예정되어 있으며, 고급시설과 편리한 생활환경을 제공할 것입니다. 스카이앤 그라운드 상가는 지상 1층과 2층에 위치하며, 1차 단지에는 62호실, 2차 단지에는 70호실이 있습니다. ​각 층의 전용률은 51.11%와 52%로 매우 넓은 공간을 활용할 수 있을 것입니다. 이 지역에서 개발되는 상가는 새로운 비즈니스와 상업 활동의 중심지로서 많은 기대를 받고 있습니다.​대전 선화동 코오롱 하늘채 스카이앤 그라운드 상가는 주거와 상업이 양립하는 혁신적인 개발 사업으로, 시민들에게 편리하고 즐거운 도시생활을 제공할 것입니다. 지금부터 앞으로 대전하늘채스카이앤3차 더욱 변화하는 대전 선화동을 주목해볼만 합니다. ​ 이번 프로젝트는 주거지와 상업지가 결합된 형태로 운영될 예정입니다. 입주민들은 근처에 위치한 상가에서 다양한 서비스를 이용할 수 있을 것으로 예상됩니다. 배후수요를 확보하기 위해서는 대전 선화동에서 새로운 상업시설과 주거지가 조화롭게 발전해야 합니다.​유명한 브랜드들은 독점 권한을 확보하기 위해 먼저 선점하는 것이 중요합니다. 계약 조건은 계약금으로 10%를 지불하고, 1차 중도금으로 5%를 지불한 후 잔금인 85%를 완납하는 방식으로 진행됩니다. 입점 시기가 다가오고 있기 때문에 중도금 비율을 대전하늘채스카이앤3차 낮추는 것은 자금 부담을 줄일 수 있는 혜택이 될 수 있습니다. ​초기 자금 투자를 최소화하여 계약을 체결할 수 있으며, 상업시설은 1층과 2층에 계획되어 있습니다. 이에 따라 1차 상가에는 62호실, 2차 상가에는 70호실이 총 132호실을 분양할 예정입니다.​주변 상가들과는 차별화된 입지 조건을 갖춘 하늘채 스카이앤 상가는 탁 트인 대전천을 감상할 수 있는 위치에 위치해 있으며, 동서대로와 인접하여 약 470m의 넓은 스트리트형 상가로서 매우 높은 가시성과 고객의 접근성을 제공합니다. 이로써 주변 대전하늘채스카이앤3차 상가들과는 구분되는 입지를 갖추었다고 볼 수 있습니다.​ 또한, 상가의 입지에는 한신더휴리저브, 힐스테이트 선화 더와이즈, 코오롱 3차의 현장 구성이 고려되어야 합니다.이들 입주 예정 아파트의 완공 및 입주까지의 시간이 소요될 것이므로, 최초 입주하는 상가가 가장 유효하고 안정적으로 활용될 것으로 예상됩니다.​ 특히, 프랜차이즈 F&B 업종인 올리브영, 스타벅스, 파리바게트, 빕스 등이 앵커테넌트로 입주한다면 해당 지역의 영향력을 먼저 장악하게 되어 향후 아파트 입주 시의 배후 수요까지도 흡수할 수 있을 것입니다. 이는 상가 입주 대전하늘채스카이앤3차 업종들도 부담을 줄여주며 매우 유리한 상황이라고 볼 수 있습니다. ​또한, 하늘채 스카이앤 상가는 주변 상가들보다 저렴하고 합리적인 분양가로 제공됩니다.이로 인해 많은 사업자들이 입점을 고려하게 되며 매우 유망한 상황입니다. 따라서, 하늘채 스카이앤 상가는 수익성을 극대화하고 시세 차익을 노려볼 수 있는 매우 좋은 상가입니다. ​ 임대 및 분양 가능한 아파트 단지인 대전 선화동의 코오롱 하늘채 스카이앤 그라운드는 예상되는 약 4,500세대, 12,000여 명의 수요를 입주할 것으로 예상됩니다. 이 단지는 고정적인 수요만으로도 대전하늘채스카이앤3차 1,873 세대가 입주할 것으로 예상되며, 이는 약 5,600여 명의 거주민을 배후 수요로 갖게 됩니다.​부지의 편의시설로는 편의점, 세탁소, 부동산 중개소, 미용실 뿐만 아니라 소아과, 정형외과, 치과, 이비인후과, 약국과 같은 의료시설, 태권도 및 다양한 학원이 있습니다. 이러한 시설들은 아이들의 성장에 필수적이며, 좋은 업종으로 간주됩니다. ​개별 호실 단위로의 분양이 가능하며, 중대형 업체에게는 인접 호실과 함께 묶어 분양이 가능하도록 고려하였습니다. 중대형 업체로는 대형 마트, 병원, 학원, 베이커리, 은행 등이 포함됩니다.​이러한 업종들은 안정적인 대전하늘채스카이앤3차 소득을 가진 분들에게 특히 중요하며, 자녀 교육에 더욱 많은 관심이 있을 것으로 예상됩니다. 또한, 이 지역은 인구 밀집지로 인하여 안정적인 이용량을 유지할 것으로 예상됩니다. 뿐만 아니라, 대전천을 조망할 수 있는 호실들은 탁 트인 경치를 즐길 수 있어 업종에 매우 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 평당 분양가와 청약 일정에 대해서도 편리하게 상담을 받으실 수 있습니다. 대전 선화동 하늘채 상가에 대해 더 알고 싶으신 분들은 모델하우스를 방문하여 자세한 안내를 받으시길 바랄게요.​​