청주 청주 테크노 레이원시티 테크노 레이원시티 모델하우스 공급내용분양가 고공행진 속에서 초기 투자 비용이 상대적으로 낮은 분양전환형 민간임대가 인기를 끄는 요즘입니다. 이 가운데 본격화된 청주테크노폴리스 복합산업단지 개발로 큰 관심이 집중된 청주 테크노 레이원시티를 살펴보겠습니다.청주시 흥덕구 송절1지구에서 펼쳐지는 도시개발사업은 송절동 산 76-2번지 일원을 상세 주소로 하는데요. 테크노폴리스와 연계된 전략적 위치에 자리 잡고 현대엔지니어링과 무궁화신탁이 주도하여 그 신뢰성과 안전성에 믿음이 갑니다.이 PJT는 총 두 개 블록으로 조성되며 통합된 대지면적은 38,351평에 달합니다. 1BL 건축면적은 약 3,497.5평, 청주 테크노 레이원시티 전체 연면적은 약 69,489.90평이며 건폐율 19.2%에 설계 용적률은 249.6%로 개발 효율성을 극대화합니다.1BL은 지하 2층에서 35층까지 올라가는 12개 동으로 구성되며 2028년 하반기 입주가 예정된 총 1,817세대 중 1,344세대가 분포됩니다. 주차대수는 총 2,034대로 구획하여 세대당 약 1.5대씩 활용하니 상당히 여유롭습니다.2BL의 규모를 확인하면 약 1,210평의 건축면적에 총 연면적 23,267.93평을 갖추었으며 용적률 249.4%와 19.6%의 건폐율을 적용하여 밀도 높은 구조를 유지하면서도 효율적인 공간 활용과 미적 조화를 동시에 추구하였습니다. 청주 테크노 레이원시티 2BL 구역에는 청주 테크노 레이원시티 지하의 2층부터 29층에 이르는 6개의 건물이 위치하고요, 이곳에는 총 473세대가 입주할 예정입니다. 주차장은 총 665대로 설계해 각 세대별로 1.4대가 배정되니 차량 이용에 부담이 없습니다.공급면적과 타입을 보면 1BL에는 74/84A-B/144타입이 각 115/869/355/5세대씩 배정되고, 2BL에는 59/84A-C타입이 각 114/249/49/67세대로 84㎡가 전체의 83.4%를 차지한 점이 눈에 띕니다.주력으로 내세운 84A타입은 현대적인 생활을 염두에 둔 설계로, 3룸과 2바스를 갖춘 4베이 판상형 구조입니다. 이 평면에는 세련된 파우더룸과 넉넉한 ㄷ자형 드레스룸이 마련되고 ㄱ자형 주방에는 넓은 아일랜드가 설치되어 청주 테크노 레이원시티 요리에 즐거움을 더합니다. 또 주방을 중심으로 양쪽에 다용도실과 알파룸을 일렬로 배치해 가사 활동의 동선이 더 효율적이겠고요. 현관과 복도에 팬트리를 둠으로써 수납력을 극대화해 깔끔한 분위기를 연출하는데요. 구조적 편리성을 최적화하여 실거주 만족도를 높입니다.청주 테크노 레이원시티 단지는 남향 위주로 설계되어 자연광을 최대한 활용하고 공원형 단지 콘셉트로 안전하고 평화로운 주거 환경을 제공합니다. 또 기부채납 부지 내 일부를 황톳길로 새롭게 조성하여 입주민들이 자연과 더 가까운 삶을 즐기겠습니다. 또 어디에나 있을 법한 기존 커뮤니티 청주 테크노 레이원시티 시설을 업그레이드하고 추가적으로 영화관, 실내체육관, 야외풋살장, 물놀이공원, 가족캠핑장을 조성합니다. YBM영어마을 교육 프로그램과 조식 컨시어지 서비스도 제공해 입주민의 자부심을 드높이겠습니다.한편 테크노폴리스는 청주시에 예고된 다중의 호재들에 의해 극선호 지역으로 자리매김합니다. 송절지구의 4차 개발이 완료되면 약 4.7백 가구의 메가시티로 변모해 판교 수준의 자족도시로 거듭나는데요. 사업지는 이 도시와 산단의 확장에서 비롯되는 수혜를 그대로 누리게 되죠.우선 생활의 면에서 현장은 중심상업지역에 인접하고 사천동과 봉명동 같은 원도심 생활권을 공유하는데요. 행정복지센터와 하나로마트가 도보 거리 에 위치하고 청주 테크노 레이원시티 현대백화점, 롯데 및 파비뇽아울렛도 가까이 있어 쇼핑과 생활 서비스 이용이 용이합니다이에 더해 신세계그룹이 인근 유통상업용지를 매입하여 해당 부지에 백화점과 이마트 트레이더스, 스타필드 등을 건립할 거로 예상되는데요. 완료 시 주민들의 편의성이 향상되고 또 외부로부터 유입되는 수요도 증가해 지역 경제를 활성화시키겠습니다.청주 테크노 레이원시티 학군 측면에서는 내곡초를 비롯한 송절중, 대성중, 봉명고 등 학교들로 걸어서 오갈 수 있으니 자녀들의 등하교가 안전하며 편리합니다. 또 주변에는 교과 외 다방면의 학원들이 개설돼 학업이나 자기 계발을 청주 테크노 레이원시티 위한 양질의 수업을 받겠습니다.또 테크노폴리스, 청주일반산업단지, 하이닉스캠퍼스, 오창과학산업단지 등 주요한 산업단지에 대한 접근성이 뛰어나 직주근접의 혜택을 고스란히 누리는데요. 출퇴근 시간 단축 등 실질적인 편의를 제공하므로 워라밸을 보다 손쉽게 영위합니다.추가로 SK하이닉스가 20조를 투자하여 신규 D램 생산기지를 건설할 계획이고 넥스트폴리스와 센트럴밸리 개발이나 방사광가속기 설치, 이차전지의 소부장특화단지 조성도 원활하게 진행되면서 청주시의 산업 기반은 더욱 강화되며 일자리와 경제적 성장을 촉진하겠습니다.또 대상지는 교통 연결성이 뛰어난 지점으로 중부고속도로와 경부고속도로로의 진입이 쉽고 청주고속버스터미널의 근접성은 대중교통을 청주 테크노 레이원시티 이용한 시외곽 이동을 편리하게 합니다. 여기에 무심동로와 오창IC를 잇는 국지도 건설이 본격 추진돼 교통망의 개선이 기대됩니다.아울러 천안과 청주공항을 연결할 예정인 복선전철의 북청주역 신설 계획이 한창인데요. 이는 수도권은 물론이고 충청지역과 중부 내륙까지의 접근성을 대폭 향상시키는 호재로 지역민들의 이동 편의성과 도심 경제 활성화에 기여할 것입니다.청주 테크노 레이원시티 아파트는 송절지구에서 개발되는 공동주택 중 첫 공급의 프리미엄을 안았습니다. 이미 토지와 용도를 확보해 안전한 민간임대이며, 유연한 조건으로 10년간 거주하고 확정분양가로 리스크 없는 분양전환도 청주 테크노 레이원시티 가능하니 선점해 보시기 바랍니다.#청주테크노레이원시티모델하우스