동래사적공원 동래사적공원 대광로제비앙 대광로제비앙 모델하우스 잔여분양 민간공원특례사업은 토지의 활용도와 입주민들에게 녹지를 제공함에 있어서 장점을 많이 갖춘 개발이라고 생각하는데요. 이러한 사업을 통해 주변의 집값을 포함한 가치 상승이 사업성을 높게 만든다고 볼 수 있는데 관련해서 명륜동에 공급되는 동래사적공원 대광로제비앙 아파트를 소개합니다.해당 신축아파트는 부산 도심에서 처음 만나볼 수 있는 대형 민간공원 특례사업입니다. 이안에는 청소년수련관과 문화회관, 박물관과 역사관, 과학동산과 읍성 등이 자리 잡고 있으며 수영장과 숲 도서관, 다목적마당과 커뮤니티장, 전망마당 등이 예정되어 있습니다.무려 56만 제곱미터에 이르는 대형 녹지를 집 앞에서 누리는 동래사적공원 대광로제비앙 특장점을 확보하였다는 점을 염두에 두시고 건축개요를 보겠습니다. 공급위치는 명륜동 산 36번지 일원입니다. 건축규모는 지하 4층에서 지상 8~28층에 이르는 14개 동에 총 1,025세대를 공급할 계획인 대단지이고요.이중 일반공급으로 700세대를 만나보실 수 있습니다. 입주예정일은 2029년 3월이며 대지면적은 6만 4천 제곱미터이고 연면적은 23만 2천㎡이며 건축면적은 약 1만 제곱미터입니다. 건폐율은 16.16%이고 용적률은 225%이며 공급면적은 국민평형인 전용면적 84㎡에서부터 220타입의 펜트하우스까지 만나보는 중대형 평형대입니다.그 다음으로 동래사적공원 대광로제비앙에서 갖춘 교통환경을 볼까요? 지하철 1호선이 지나는 온천장역까지 도보로 약 12분이 소요되고 1호선의 경우 동래역에서 동래사적공원 대광로제비앙 4호선, 교대역에서 동해선과 연산역에서 1호선으로 갈아탈 수 있는 준수한 지하철 연계성을 갖추었습니다.자가용을 이용하면 중앙대로를 활용하기 좋은데 이를 통해서 남해 및 중앙고속도로에 진입하기 용이한 광역 교통망도 확보하고 있습니다. 특히 본 APT는 교육여건에 특장점이 있다고 판단되는데요. 걸어서 통학 가능한 거리 내에 초중고교가 모두 들어섰습니다. 또한 반경 1.5km 내에도 다수의 학군이 마련된 입지여서 어디에서나 양호한 교육환경이 구축되어 있으며 이와 동시에 형성된 사교육 및 지원시설도 편리하게 이용 가능하겠습니다. 그다음으로 해당 공동주택에서 갖춘 생활 편의시설의 구성을 볼까요?인근 역을 중심으로 동래사적공원 대광로제비앙 중심상업지구가 구축되면서 상권이 크게 발달하였고 명륜역 주변으로는 롯데마트와 백화점, 보건소 등이 자리 잡았으며 온천장역 인근으로는 홈플러스와 프랜차이즈 점포가 다수임과 동시에 근린생활시설, 상가를 포함한 상권형성이 주변으로 되어 있습니다. 구도심의 중심에서 내 집 장만이 가능한 부분이 장점으로 꼽히며 주택청약통장이 별도로 필요하지 않습니다.무엇보다 서두에 언급한 대로 대규모 녹지를 내 집 앞에서 누리는 공세권이며 대규모 환경 탈바꿈을 통해 시설과 공간이 형성될 예정이기 때문에 이에 따른 주거 선호도의 상승과 집값 상승에도 긍정적인 전망을 가질 수 있겠습니다. 그럼 시장환경을 잠시 동래사적공원 대광로제비앙 보겠습니다. 동래사적공원 대광로제비앙이 들어서는 권역은 부산시의 전통적인 부촌으로 꼽히면서 실수요자의 관심이 꾸준히 이어지는 곳입니다. 다소 열위한 부분이라면 주택 노후화를 들 수 있겠는데요.현재 대규모 도시재생 정비사업이 진행되면서 신도시로서의 변모가 전망되고 있어 관심이 집중되는 상황입니다. 노후화된 도심지에 신축아파트가 대거 조성되면서 기존에 형성된 인프라가 더해져 새로운 주거벨트로 떠오를 수 있기 때문인데요. 시에 따르면 현재 해당 지역 일대에는 재개발 다섯 곳과 재건축 아홉 곳, 가로주택정비사업이 한 곳 진행되고 있으며 이는 약 2만여 세대에 달하는 미니 신도시급 개발이라고 합니다. 동래사적공원 대광로제비앙 입지환경이 우수한 권역에서 진행되는 사업인 만큼 기대감이 커지고 있다는 것이 분석이고요.실제로 작년 하반기 전용면적 84타입의 분양권이 높은 가격에 거래되었기 때문에 실수요자과 투자수요층이 몰리고 있다고 판단됩니다. 이를 염두에 두시면서 마지막으로 실거주 입주민을 위한 단지 내부 설계를 살펴보도록 할게요. 단지의 방향은 남향 위주로 계획하였으며 물빛광장과 물방울놀이터, 장수마당과 비타가든 등 다채로운 공간을 마련합니다. 커뮤니티는 하이엔드 시설을 지향하는데요. 키즈 및 맘스카페와 게스트하우스, 1인 독서실과 작은 도서관, 남녀 독서실과 주민공동시설을 배치합니다.또한 싸이클링 공간과 다 함께 돌봄 센터, 사우나와 인도어골프 동래사적공원 대광로제비앙 연습장, 실내골프연습장과 퍼팅장, 다목적 체육관과 클라이밍자도 마련합니다. 유닛 구성을 보면 환금성이 좋으면서 국평인 84A와 B타입은 4베이의 판상형으로 드레스룸과 팬트리가 있습니다. 동래사적공원 대광로제비앙의 136㎡A와 B는 거실과 침실 사이에 중정으로 활용할 수 있는 옥외 공간이 배치되고 침실 세 개와 두 개의 알파룸, 팬트리가 설치됩니다. 안방에서 드레스룸과 알파룸을 거쳐 주방으로 이어지는 순환형 동선을 형성 가능한 구조이고요.84와 136타입에는 T구조가 적용되는데 거실과 침실 전체를 아우르는 테라스를 제공합니다. 145와 151, 213과 220제곱미터는 P타입으로 설계되었는데 대규모 옥외 공간과 함께 다수의 침실과 동래사적공원 대광로제비앙 거실, 팬트리 등으로 공간 활용성을 극대화하였습니다. 동래사적공원 대광로제비앙이 건축되는 권역은 그 역사가 오래된 지역입니다. 따라서 인프라의 풍성함이 있으며 이것이 신축아파트의 공급과 도시 재개발 등에 합쳐지면서 정주여건 변화에 따른 직주근접 실수요자의 유입으로 형성되는 배후와 집값 상승을 기대해 볼 수 있다고 생각합니다.무엇보다 비교할 수 없는 녹지의 면적과 그로 인해 누릴 수 있는 문화예술 인프라까지 염두에 두시면서 자연과 도심의 주요 인프라를 동시에 만나볼 수 있는 기회라고 판단되므로 청약을 계획하고 계신다면 자세한 일정과 정보를 모델하우스에서 확인해 보시면 좋겠습니다.​​