​​​아무래도 첨단3지구상가 수익형 부동산을 찾아볼 때엔 빈방이 생길 걱정 때문에 고민하게 될 수도 있을 겁니다. 그러므로 꾸준하게 수입이 들어올 수 있는 여건인지 미리 확인해보는 것이 중요하다고 할 수 있는데요. 오늘은 이런 관점에서 유리한 조건들을 갖추었다고 여겨지는 첨단3지구 단지내상가 1800-5784에 관한 소식을 전해드리려고 합니다.​​​​사전청약접수를 하신분들에 한해 추첨까지 진행을 하실수 있으니이점 양지하시어 문의주시면 빠르게 안내도와드리겠습니다​실시간 문의 &amp방문예약↓↓↓↓↓↓↓↓↓↓네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​​​​먼저 첨단 3지구 내에서 사람들의 관심을 받는 근린생활시설은 크게 두 구역으로 구분됩니다. 1BL에는 현대 힐스테이트가 들어서며, 2BL과 첨단3지구상가 5BL에는 제일 풍경채가 들어섭니다.​​​유명 건설사에서 시공하는 브랜드 아파트 내에 조성되는 상업시설이라는 공통점이 있어 이미 검증된 브랜드 프리미엄을 누릴 수 있다는 장점이 있습니다.​각각의 공사 현장마다 해당 상품들의 특성들을 보다 구체적으로 살펴보겠습니다. 먼저 힐스테이트에는 전용면적 12평대부터 27평대까지 여러 평형대가 마련되어 있어 필요에 따라 적합한 선택을 할 수 있다는 장점이 있습니다.​또한 첨단3지구 단지내상가 1800-5784는 모두 중심 상업 지구와 인접한 대로변 1층에 위치하므로 가시성이 높고 유동 인구가 많다는 점도 언급하고 싶습니다. 특히 해당 입지는 신도시의 미래가치를 가장 가까이에서 첨단3지구상가 직접 누릴 수 있는 곳으로서 높은 기대감을 얻고 있습니다.​그러면 제일 풍경채는 어떤가요? 그 곳은 두 개의 구역으로 나뉘어져 있으며 더 넓은 면적을 차지하고 있습니다. 세부적으로는 각 구역마다 1845세대와 584세대씩 제공될 예정입니다.​​​그 정도로 일정하게 찾는 손님들이 많다는 것만 봐도 꽤 안정적이라고 할 수 있어요. 추가로 수영장이 있는 커뮤니티 시설로 인해 사람들의 자연스러운 유입이 늘어나 상가 활성화가 신속하게 이루어질 것으로 예상됩니다.​또한 2BL 구역은 전용면적 기준 약 33~36m2 대의 소형 면적 위주로 구성되어 있어서 공간 활용성을 높일 첨단3지구상가 수 있을 것으로 기대됩니다. 작은 면적도 효율적으로 이용 가능한 카페나 배달 위주의 업종 또는 포장 판매 중심의 업종을 추천드립니다.​​반면 5BL은 해당 구역 내 입주민들과 주변 단독주택지 주민들을 독점할 수 있는 상권이라는 점에서 더욱 가치가 높습니다. 단지 7개 점포로만 이루어져 있어서 편의점 및 몇몇 필수적인 생활 시설들 만으로도 충분할 것이라 예상됩니다. 해당 상권 내에서의 경쟁이 치열하지 않다면 더욱 이점이 있을 거예요.​​​​​지금까지 남은 첨단3지구 단지내상가 1800-5784는 두 곳을 통틀어 총 59개 호실로 확인됩니다. 힐스테이트에는 1BL에 30실이 첨단3지구상가 있으며, 제일 풍경채는 2BL과 5BL에 각 22개, 7개 호실이 있으므로 이를 참고하여 선택하시면 도움이 될 것 입니다. 각각의 장점이 다른 곳이기 때문에 직접 사업을 운영하실 계획이라면 업종에 따라 고려해볼 만합니다.​​​​해당 상업 시설들이 인기를 끌 수 있는 요인으로는 다양한 외부적인 요소들을 꼽을 수 있습니다. 그 중에서도 특히 주목할 만한 점은 많은 배후 세대를 확보하고 있다는 것입니다. 근린생활시설의 특징 중 하나는 고정적인 입주민들이 있다는 점인데, 이는 매우 긍정적인 요소이나 외부 방문객을 어떻게 유치하느냐에 따라 사업의 성장 첨단3지구상가 가능성이 달라집니다.​해당 지역 내에는 단독 및 다가구 주택을 합쳐 대략 8,204가구가 예정되어 있습니다. 무려 19,000여 명의 상주 인구를 배후 수요로 둘 수 있다는 뜻이에요. 특히 해당 지역에는 다양한 아파트 단지들이 밀집되어 있어 일년 내내 활발한 상권으로 발전할 것으로 예상됩니다.​​​​근처에 학교가 많아서 등하교하는 학생들이 자주 지나다니는 점 또한 주목하시면 좋을 것 같습니다. 가족 구성원이 많은 아파트 단지가 모여 있는 지역의 특성을 고려하면 주요 고객층을 학생으로 설정해서 업종을 정하는 것이 좋습니다. 이렇게 하면 유리한 환경에서 성공적으로 첨단3지구상가 매장을 운영할 수 있습니다.​​​​또한 첨단3지구 단지내상가 1800-5784 근처에 이미 만들어진 여러 산업단지도 많은 도움이 될 것 같아요. 나노기술일반산업단지부터 첨단과학국가산업단지, 그리고 광주연구개발특구 첨단지구까지 모두 합하면 약 17,190명의 근로자가 있기 때문입니다. 현재도 산업단지가 지속적으로 확장되고 있는 상황을 고려하면 일자리는 더욱 증가할 것으로 예상됩니다.​게다가 이 근린생활시설들은 큰길 앞에 위치하게 되어 중심상업지역부터 중앙공원, 가까운 주거 지역까지의 수요를 모두 흡수할 수 있는 우수한 접근성과 가시성을 확보하게 됩니다. 먼 거리에서도 쉽게 눈에 띄고 지나가는 사람들의 눈길도 끌 수 있으니 이보다 첨단3지구상가 더 좋은 조건은 없을 거예요.​​​​특히 해당 사업지는 주변 유사 상품들과 비교했을 때 저렴한 금액대로 책정되어 있어, 임대인과 임차인 모두 만족할 수 있는 가격 메리트를 보유하고 있습니다. 전용 평당 가격이 대략 3천만 원 이하로 예상되어 비교적 저렴한 가격으로 접근할 수 있을 것 같습니다.​시장 전반적으로 불안정하고 힘든 시기이기 때문에 이 중에서 어떤 곳이 살아남을 수 있을지 더욱 면밀하게 분석해 봐야 할 것 같습니다. 이런 점들을 고려하면 여러 측면에서 안정성을 보장받을 수 있는 첨단3지구 단지내상가 1800-5784 보시는 첨단3지구상가 것도 좋을 것 같습니다.​​​​첨단3지구단지내상가1800-5784첨단3지구단지내상가1800-5784첨단3지구단지내상가1800-5784첨단3지구단지내상가1800-5784첨단3지구단지내상가1800-5784첨단3지구단지내상가1800-5784