과천청사역 용인시청역 한양수자인 한양수자인 오피스텔 공급조건​1~2인 가구의 수가 늘면서 소형 신축 오피스텔 수요가 늘어나고 있습니다. 실거주 목적 또는 전세나 월세로 주거하기 위해 임대 매물을 알아 보는 분도 많은데요.오늘 소개할 과천청사역 한양수자인은 실거주 및 임차 수요층이 선호하는 조건을 모두 갖춘 팔방미인 같은 상품입니다.​​본격적으로 정보를 소개하기 전에 간단한 계약 조건과 잔여 물량 현황부터 정리해 드리겠습니다. 당 현장은 500만원으로 1차 계약을 체결할 수 있어서 초기 자금 부담이 적고 중도금 무이자 50% 혜택을 적용받는데요.전매 제한이 없어서 투자 용인시청역 한양수자인 편의성이 상당히 높다는 장점도 있습니다.이 부분 외에도 더 놀라운 조건들도 있으니 상세한 건 모델하우스로 직접 여쭈어 보시기 바랍니다.​​분양 가격은 23㎡ 유닛이 3억 6천만원대로 책정되었고, 50㎡는 8억 3천만원 52㎡는 8억 4천만원대부터 시작됩니다. 55㎡는 9억 1천만원대부터 8억 4천만원대까지 다양한 가격이 제시되고 있습니다. 현재 23㎡ 타입은 완판되었고 투룸 구조인 50과 55㎡도 마감 임박 상태입니다.​​해당 프로젝트는 경기도 과천시 별양동 1-15번지에 B7층 22F층 단독 건물을 건설하여 228세대를 공급하는 것을 목표로 삼고 있습니다. 2026년 6월 입주를 용인시청역 한양수자인 계획하고 있습니다.​​과천청사역 한양수자인은 모든 호실에 현관 옆 세대창고를 제공하고 있으므로 실제로 활용할 수 있는 공간이 넓습니다. 실내에 펜트리 등을 설치해야 한다는 부담감이 적어서 거실 침실 등 실생활 공간을 널찍하게 배치했습니다.​​23㎡ 타입은 일자 원룸 설계를 적용했고, 50㎡는 3베이 판상형 구조를 채택했습니다. 일반 아파트에 비해 데드스페이스가 적어서 공간을 잘 활용했다는 평을 듣고 있습니다.​​52와 55㎡ 타입은 거실과 주방을 하나로 합친 LDK 탑상형처럼 보입니다. 하지만 52㎡는 침실이 하나 뿐이고 55㎡는 침실이 2개라는 차이점이 있으므로 용인시청역 한양수자인 거주자의 생활 패턴에 맞는 주택을 고르는 것이 바람직해 보입니다.​​소형 오피스텔이지만 신축 아파트에서 활용하는 다양한 스마트 시스템을 채택해서 편의성을 높였다는 점도 매력적입니다. 조명과 난방 제어는 물론이고 주차 유도와 무인택배 원격검진 원패스 엘리베이터 호출 시스템 등이 모두 제공됩니다.​​입주 비용을 절약할 수 있는 풀옵션 풀퍼니시드라는 점에도 주목해야 합니다. 젊은층일수록 풀옵션 주택을 강하게 선호하는 경향을 보이고, 높은 임대료를 감수하더라도 입주하려는 니즈가 강한데요.덕분에 입지가 우수하고 풀옵션 조건을 충족하는 단지는 5% 이상의 수익율을 낸다고 알려졌습니다.​​과천청사역 한양수자인은 용인시청역 한양수자인 입지 여건도 환상적인 수준입니다. 지하철역까지 고작 170미터에 불과하므로, 건물 입구에서 지하철역 1번 출구에 도착하기까지 3분이 채 걸리지 않습니다.​​지금은 4호선만 정차하고 있지만, 곧 GTX C노선과 과천위례선이 추가로 연결되면서 트리플 역세권이 될 것입니다. 지금도 환승 없이 서울로 바로 진입할 수 있지만 향후 GTX 까지 연결된다면 역세권 가치가 크게 상승할 것입니다.​​역세권 상권도 잘 발달해 있습니다. 사업지에서 지하철 역으로 넘어가는 길목에는 대형 은행과 공영 주차장이 모여 있어서 치안이 좋고, 건널목을 하나만 건너면 올리브영을 비롯한 용인시청역 한양수자인 다양한 쇼핑센터가 등장합니다.​​중앙로를 건너가면 스타벅스 버거킹 파리바게트 등이 모여 있는 본격적인 먹자골목이 등장하기도 합니다. 주변에는 조용하고 깨끗한 은행이 모여 있고, 큰길을 건너면 활력이 넘치는 먹자 골목이 나온다는 점도 절묘하게 느껴집니다.​​역사 바로 뒤에는 시청과 종합청사가 모여 있습니다. 사실상 행정타운이라고 해도 좋을 정도로 다양한 공공 기관이 모여 있어서 행정 서비스를 편리하게 이용할 수 있습니다. ​​과천청사역 한양수자인 인근에는 공원도 조성되어 있습니다. 특히 도보 2분 거리에 자리 잡은 중앙공원은 넓은 녹지와 휴게 공간을 제공하기 용인시청역 한양수자인 때문에 입주민의 앞마당 역할을 톡톡히 할 것으로 보입니다.​​오피스텔은 아파트에 비해 주차장이 협소하고 단지 내 조경 면적이 적다는 편견이 있지만, 당 현장은 세대당 1.26대 규모의 넓은 주차장을 제공하고 넓은 중앙 공원과 가깝게 맞붙은 입지를 확보했기 때문에 기존의 단점을 상당히 보완했습니다.​​심지어 일부 호실에서는 관악산뷰를 즐길 수 있으므로 주거 만족도가 상당히 높을 것으로 보입니다. 명산을 바라보는 마운틴 뷰를 즐기고 싶다면 로얄층, 라인을 꼼꼼히 살피고 계약에 나서는 것이 좋습니다.​​관악산을 바라보는 뷰가 특히 좋은 것은 용인시청역 한양수자인 사실이지만 도시 경관이 깨끗하게 정돈되어 있어서 시티뷰도 상당히 아름답습니다. 공원과 행정타운을 바라보는 창가에서도 충분한 개방감을 느낄 수 있을 것입니다.​​신축 오피스텔은 1~2인 가구가 장기 실거주하기에도 좋고, 임대사 업을 운영하기에도 유리한 상품입니다. 또한, GTX 호재 덕분에 시세 상승을 통한 자산 증식의 기회를 얻을 가능성도 높습니다.​​과천청사역 한양수자인을 결정하고 싶다면 잔여 물량을 꼼꼼히 확인하고 원하는 라인과 호수를 골라서 계약을 서두르는 것이 좋습니다. 2룸 물량은 잔여 수량이 매우 적다고 하니 빠른 결정과 선택이 필요해 보입니다.​​