오산롯데캐슬 오산 롯데캐슬 위너스포레 위너스포레 모델하우스 위치 18OO-5099오산 롯데캐슬 위너스포레의 건축 개요를 살펴보면, 대지 위치는 양산동 95번지 일원이며, 대지면적은 89,550㎡, 연면적은 268,418㎡입니다. 용적률과 건폐율은 각각 199%와 15%로 확인되었으며, 지하 2층에서 지상 27층까지 아파트 16개 동으로 구성된 대단지로, 총 1,672세대 중 834가구가 일반 분양됩니다. 주차 공간은 총 2,221대로 세대당 1.3대를 확보했으며, 2027년 7월 입주를 시작할 예정입니다.​교통환경을 보면, 수도권 제2순환 고속도로와 수도권 지하철 1호선의 세마역이 인접해 있으며, GTX-C노선이 병점역까지 연장되어 삼성역으로의 접근이 용이해집니다. SRT와 GTX-A 노선이 지나가는 동탄역과 병점역을 잇는 동탄 트램 등 다양한 철도 노선이 확충되어 주요 거점 도시로의 이동이 편리해질 오산 롯데캐슬 위너스포레 것입니다. 도로 교통망도 잘 갖춰져 있어 삼성전자 동탄, 기흥, 수원 디지털 시티까지 빠르게 이동할 수 있으며, 서부로를 이용하면 화성 정남 일반산단과 가장 일반산단 등 산업체 종사자들의 직주 근접성을 높여줍니다.​오산 롯데캐슬 위너스포레는 병점 역세권과 동탄신도시 중심 상업지역과 인접해 생활권을 공유할 수 있다는 점이 큰 특징입니다. 주변에 홈플러스와 복합문화공간인 유앤아이센터 등이 위치해 있으며, 병점동과 진암동 일대에 약 37만㎡ 규모의 복합타운이 조성될 예정입니다. 여기에 상업, 주거, 업무, 녹지 등 다양한 시설이 들어서 생활 편의성이 크게 향상될 것입니다.​단지 내에는 어린이집이 조성되며, 사업지와 맞닿은 부지에 2027년 중학교, 2028년에는 초등학교가 신설되어 안전한 오산 롯데캐슬 위너스포레 통학 환경을 제공합니다. 또한 양산초, 광성초, 세마중고, 동탄국제고 등이 인접해 있어 우수한 교육환경을 갖추고 있습니다.​모든 세대는 남향 위주로 배치되며, 지상에 차량 진입을 통제해 중앙광장과 포켓 정원, 유아 및 어린이 놀이터, 주민 운동 시설 등을 갖추어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.​공급 평형은 전용면적 59㎡의 소형부터 75㎡, 84㎡의 중형, 103㎡의 대형 평형까지 다양하게 구성되며, 10개의 타입으로 세분화되어 있어 실거주자의 취향에 따라 선택할 수 있습니다. 84㎡ 타입은 60%의 비율을 차지해 선호도가 높은 국민평형을 주력으로 하며, 대형 평형인 103㎡도 27%로 대기 수요를 확보합니다.​오산 롯데캐슬 위너스포레의 주요 타입별 내부 구조를 보면, 444세대를 오산 롯데캐슬 위너스포레 포함하는 주력 타입인 84㎡ A타입은 4베이 판상형으로 자연환기에 유리하며, 양옆에 다용도실과 전용 팬트리를 두어 가사 동선의 효율을 높였습니다. 현관의 워크인 장과 복도 팬트리, 드레스룸 등 수납공간도 넉넉하게 마련되어 있습니다. 179세대가 계획된 103㎡ A타입은 3개의 침실과 넉넉한 크기의 알파룸이 추가되어 다양한 용도로 활용할 수 있습니다.​커뮤니티 시설도 다양하게 구성되어 있습니다. 골프 연습장, 멀티스포츠 및 GX룸, 비즈니스 라운지, 미팅룸, 연회장, 3곳의 게스트하우스, 작은 도서관, 1인 독서실, 스터디룸, 키즈룸 등 대단지에 걸맞은 다양한 시설이 예정되어 있습니다.​반도체 소재 및 부품, 장비 특화 단지인 세교 3지구는 2030년 입주를 계획하고 있으며, 반도체 장비 오산 롯데캐슬 위너스포레 제조업체인 어플라이드 머티어리얼즈 연구개발센터도 들어설 예정입니다.​오산 롯데캐슬 위너스포레가 위치한 신도시는 1, 2, 3지구로 나뉘며, 도시 개발 사업이 완료되면 연면적 1,042만㎡, 계획 인구 약 16만 명, 6만 6천여 가구로 조성될 예정입니다. 이러한 호재로 미래 가치와 자산의 안정성을 모두 고려할 수 있는 이상적인 선택이 될 것입니다. 오산 롯데캐슬 위너스포레에서 내 집 마련의 기회를 놓치지 마시길 바랍니다.​​​​1.GTX와 부동산 시장 변화1.GTX와 부동산 시장 변화수도권 광역급행철도(GTX)는 부동산 시장에 큰 영향을 미쳤습니다. GTX 라인이 지나는 지역은 실제로 토지 및 집값이 상승하는 모습을 보였습니다. 최근 GTX A노선이 개통되고 D, E, F 노선 신설이 오산 롯데캐슬 위너스포레 발표되면서 주택 시장 침체기에도 일부 지역의 시장 흐름이 달라지고 있습니다.2.건축 개요와 세대 구성2.건축 개요와 세대 구성오산 롯데캐슬 위너스포레는 지하 2층에서 지상 27층에 걸쳐 16개 동 규모로 총 1,672세대의 대단지 지역주택조합 사업입니다. 이 중 일반 공급으로 834세대가 분양됩니다. 전용면적 59㎡부터 국민평형인 84㎡, 103㎡까지 다양한 중대형 평형대로 구성되어 있습니다. 전 세대는 남향으로 배치되며, 대지 위치는 경기도 오산시 양산동 95번지 일원입니다. 대지면적은 8만 9천㎡, 건폐율은 15.48%, 용적률은 199.90%입니다. 세대당 주차 공간은 1.31대이며, 입주 예정일은 2027년 8월입니다.3.우수한 입지와 교통 환경3.우수한 입지와 교통 환경오산 롯데캐슬 위너스포레는 오산시 북부에 위치해 화성병점과 동탄에 오산 롯데캐슬 위너스포레 인접해 있습니다. 용인, 수원, 화성 등 주요 생활권과 업무 단지로의 접근성이 뛰어나 직주근접 실수요자에게 매력적입니다. 교통 환경을 보면 지하철 1호선 병점역과 세마역이 가까우며, 병점역에는 GTX-C 노선이 들어설 예정입니다. 또한 동탄 트램도 계획 중이어서 향후 GTX-A노선과 SRT도 용이하게 이용할 수 있습니다.​자가용을 이용할 경우 서부로와 수도권제2순환고속도로를 통해 동탄신도시 및 세교지구로의 접근이 용이합니다. 이와 함께 광역 접근성도 양호한 사통팔달의 교통망을 갖추고 있습니다.4.생활 인프라와 교육 환경4.생활 인프라와 교육 환경현장 앞에는 초중학교 신설이 예정되어 있어 자녀들의 안전한 통학 환경을 제공합니다. 세마중고교와 병점고교 등 안정적인 학군이 형성되어 있으며, 양산도서관과 사교육 밀집 지역이 오산 롯데캐슬 위너스포레 형성되어 있어 다양한 교육 기회를 제공합니다.​병점복합타운 개발계획 및 유앤아이센터, 홈플러스 등 생활 인프라도 잘 갖춰져 있습니다. 주변 상업시설과 독산성, 양산봉 등의 자연환경도 인접해 있어 친자연적 환경을 충분히 누릴 수 있습니다. 단지에 연결된 산책로도 구축될 예정입니다.5.내부 설계와 미래 비전5.내부 설계와 미래 비전오산 롯데캐슬 위너스포레는 남향 위주의 배치로 채광을 확보하고 녹지율이 46%에 달해 준수한 조경공간을 조성합니다. 중앙광장과 주민운동시설, 놀이터와 포켓정원, 수경시설 등이 마련되며 다양한 커뮤니티 시설이 구축됩니다. 스포츠, 에듀, 컬처존으로 구분하여 실내골프센터, 스크린골프, 다이닝카페, 사우나, 게스트하우스, 미팅룸, 작은 도서관, 스터디룸, 1인 독서실, 키즈룸 등 약 1천여 평 규모로 오산 롯데캐슬 위너스포레 조성됩니다.​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​​