광주 상무퍼스티넘스위첸 상무 퍼스티넘 스위첸 분양 정보​안녕하세요9년 뒤 100억 자산가가 될 열정 개미입니다.​광주 상무지구에 KCC건설 스위첸 브랜드가 들어온다.광주 상무지구는 신축 분양이 적은 지역이며 광주의 중심지이기 때문에 신축에 대한 수요가 분명히 있다.​분양가격이 과도하게 높지만 않다면 충분히 완판될 수 있는 지역이기 때문에 관심을 갖고 볼 만하다.​KCC건설이 짓는 스위첸이 단기 연체로 이슈가 되고 있는데 이번 분양에 상무퍼스티넘스위첸 어떤 영향을 줄지 알아보자.목차1. 사업개요2. 분양가 및 중도금 대출정보3. 평면도4. 입지 및 주변 시세열정개미 코멘트사업개요사업명 : 광주 상무 퍼스티넘 스위첸위치 : 광주광역시 서구 치평동 1208-5세대수 : 총 317세대 중 119세대 공급입주시기 : 2025년 2월 예정​입주까지 6개월이 남았다.지상 34층 높이에 주상복합형 단지로 광주에서 보기 힘든 고층 아파트가 들어온다.​1~3층은 상업시설이 들어오기 때문에 단지 상무퍼스티넘스위첸 내에서 생활 인프라를 편리하게 누릴 것으로 예상된다.​광주광역시는 최근 광주 화정아이파크 사태로 시공 리스크에 대한 불안감이 팽배하다.이런 상황에 후분양으로 분양을 한 KCC건설의 선택에 박수를 보낸다.​분양정보분양가격은 평당 17~19백만 원 수준이며 펜트하우스가 유독 비싸게 책정됐다.​광주광역시 부자들이 사는 화정지구에 펜트하우스가 들어오면 충분히 메리트가 있을 것 같다.게다가 광주광역시에서 보기 힘든 34층 고층뷰는 가격에 상관없이 희소가치가 충분하다고 상무퍼스티넘스위첸 생각된다.광주광역시 1년 이상 거주자재당첨제한 없음전매제한 6개월거주의무기간 없음거주의무기간은 없으며 전매제한은 6개월 뒤에 가능하다.입주 시점과 동시에 전매가 가능하기에 실거주가 불가한 사람들의 과도한 투기는 지양해야 할 것으로 보인다.KCC건설 재무상태광주 화정아이파크 사태로 건설사에 대한 신뢰도가 높지 않다.KCC건설 역시 최근 잇따른 PF 보증으로 재무 상태가 마냥 좋지는 않다.​올 1분기 기준 부채비율은 약 200% 정도로 이상적이진 않으나 상무퍼스티넘스위첸 심각한 수준은 아니다.​당기순이익이 발생하여 지속적으로 수익은 발생하고 있다.다만 현재 보증을 서고 있는 PF 사업장의 규모가 5300억 규모가 된다.특히 수성의 숲을 차주로 가진 대구 수성구 스위첸이 가장 규모가 크다.​최근 여러 건설사들이 사건 사고가 많은 상황에서 5천억 규모의 보증을 가진 건설사가 시공하는 아파트를 마냥 신뢰하고 들어가기에는 조금 부담스러운 건 사실이다.입지 및 주변 시세현재 상무퍼스티넘스위첸 광주 상무지구에 10년 내 아파트들을 검색해 보면 상무 센트럴자이가 유일하다.​입지와 단지 규모를 봤을 때 퍼스티넘 스위첸 보다 좋은 건 사실이지만 분양가격이 3억 차이난다.​퍼스티넘스위첸 분양가격이 저렴하게 나온 것으로 보인다.신축에 대한 수요는 충분히 있다고 판단된다.광주 센트럴자이의 분양 당시 경쟁률을 보면 대단지와 초고층 아파트에 대한 수요는 분명히 있는 것으로 판단된다.퍼스티넘스위첸이 상무라는 타이틀을 달고 있지만 상무퍼스티넘스위첸 실질적인 상무지구는 광주 화정아이파크가 위치한 지역이다.화정역과 퍼스티넘스위첸과의 거리는 2정거장 떨어져 있다는 점은 인지하자.광주는 지역 특성상 넓은 평형을 좋아하는 지역이다.광주 1호선이 지나가는 화정, 쌍촌, 운천 지역에 들어오는 신축 단지라면 희소가치가 충분하다.​게다가 주상복합 형태에 34층 고층 아파트 퍼스티넘 스위첸은 고분양가라고 보기에는 후분양이기 때문에 선호하는 주민들이 꽤 있을 것으로 예상된다.​이번주는 수도권에 대규모 핫 분양 상무퍼스티넘스위첸 단지들이 분양 중에 있어 전국적으로 주목받고 있지는 못하나 지역 주민들에게는 매력적인 상품이라고 보인다.​광주힐스테이트 첨단의 높은 경쟁률도 비교 군으로 보면 좋을 것 같다.​같이 보면 좋을 자료 :더샵광주포레스트 무순위 줍줍 청약 안녕하세요 9년 뒤 100억 자산가가 될 열정개미입니다. 광주에 무순위 ...광주 첨단 힐스테이트 줍줍 분양정보 전라남도 광주에 위치한 첨단 힐스테이트 계약취소세대가 떴다. 수도...광주광역시 상무퍼스티넘스위첸 서구 치평동 1208-5