​신설동역 신설동역 자이르네 자이르네 소형주택 공급정보​​​신설동역 자이르네 아파트가 회사보유분 물량을 풀면서 관심이 집중되고 있는데요. 위치는 동대문구 신설동 96-48번지 일원이며 지하4층 지상20층 3개동, 도시형생활주택 143세대, 오피스텔 95실로 총 238실로 구성됩니다. ​​​​신설동역 자이르네 대지면적은 1,340.41평, 건축면적 754.96평, 연면적 8,978.35평이고, 건폐율 56.32%, 용적률 399.84%입니다. 주차대수는 세대당 0.6~0.8대 비율로 가능하고, 내부타입은 1~2인가구가 거주하기 좋은 42~45㎡, 52~54㎡로 이루어집니다.​​​​특징을 보면 분동 및 층별 가구수를 줄여 좀 신설동역 자이르네 더 쾌적한 주거환경에 중점을 두었는데요. 2,3층에는 휴게 마당을 만들었고, 1층에 상업시설, 2층은 필로티 및 공공기여시설로서 조성됩니다. 주거층은 3층부터 시작되는데요.​​​​신설동역 자이르네는 다방면으로 출구가 마련되며, 다수의 엘리베이터 설치로 이동동선이 간결한 장점이 있습니다. 이동 편의성은 물론 거주지와 상업시설용 엘리베이터는 이원화하여 외부 접촉도 줄이고 있습니다.​​​​3개동의 트리플타워로 배치하여 2개동은 도시형생활주택이 1동은 오피스텔로 구성하였는데요. 적절히 세대들을 분산시켜 보안 및 개인 프라이버시 보호를 강화하고 신설동역 자이르네 있습니다. 본 현장은 현재 분양중인 주변 4개 단지들과 비교해 압도적인 장점이 있습니다. 층별 호실이 2~3배 많으며, 가구당 엘리베이터도 1.4대로 여유있는데요.​​​​또한 복도식이 아닌 계단식이기에 세대 앞에 여러 인원들이 이동하거나 사생활침해 문제 및 소음 발생 가능성이 적어 기존의 단점들을 커버하고 있습니다. 대부분 75%, 50%가 남향으로 배치되고 이를 바라보는 측에 고층건물이 없어 일조권도 우수하며 탁 트인 조망을 확보하는데요.​​​​신설동역 자이르네 서비스면적을 신설동역 자이르네 보면 43타입 기준 20.36㎡로 최근 서울 내 공급된 도생들의 평균과 비교하면 12.33㎡ 보단 1.66배 넓은 수준입니다. 그만큼 쾌적성을 보유해 실거주하기 편리하겠는데요.​​​​교통여건을 보면 1,2호선과 우이신설선이 지나는 신설동역 9번출구와 맞닿은 입지를 자랑합니다. 트리플역세권으로 가치도 높게 평가받는데요. 맞은 편에 버스정류장도 있어 대중교통을 이용하기 편리한 환경입니다.​​​​지하철을 통해 시청, 종로3가, 을지로3가, 동대문역 등 환승이 뛰어나고, 3대 업무지구로 손꼽히는 종로, 강남, 여의도를 각각 신설동역 자이르네 9분, 23분, 29분이면 도달할 수 있어 출퇴근하기 용이합니다. 1호선을 통해 2개 정거장만 더 가면 GTX-B,C 노선 호재가 있는 청량리역이 나옵니다.​​​​완공되면 이를 통해 송도 27분, 마석 17분, 덕정 13분, 수원 24분이면 이동할 수 있겠고, 동대문구 강북지역 교통 중심지로서 허브역할을 할 것으로 기대되는 대형호재로 여겨집니다.​​​​2026년 개통예정인 동북선 경전철은 21년 착공하여 현재 시공 단계에 있습니다. 왕십리~상계 13.4km를 16개 정거장을 설치해 신설동역 자이르네 도시철도 서비스 취약지역인 동북권의 대중교통 편의성을 대폭 향상시켜주겠는데요.​​​​이같은 교통망 확충과 함께 청량리역 일대도 대대적인 정비사업이 진행되고 있습니다. 이문, 휘경 뉴타운 지역내 다수 재개발 구역들로 지정되어 빠르게 추진되고 있는 상황인데요. 이처럼 대규모 교통호재와 다발적 재개발을 통해 주택 가치 상승을 가져다 주겠습니다.​​​​최근 13~22년 10년 사이 공급된 물량 대비 신축들이 더 많이 풀릴 것으로 전망되는데요. 생활여건을 보면 이마트, 풍물시장, 메디컬, 신설동역 자이르네 청계천, 성북천, 우산각어린공원 등 편의시설 및 자연환경도 도보로 모두 이용할 수 있어 자급자족도 가능한 여건입니다.​​​​학군으로는 반경 3km 내 다수 명문대학교들이 분포합니다. 고려대, 경희대, 한국방송통신대, 서울대, 카이스트를 대중교통으로 20분이면 갈 수 있고, 한양대, 한국외대, 성신여대, 삼육보건대, 한성대, 서울시립대 등도 30분이면 도착하는데요. 이외에 동국대, 이화여대, 서강대, 연세대, 성균관대 등도 40분이면 통학할 수 있습니다.​​​​신설동 자이르네는 국민주택규모인 85㎡, 300세대 미만을 충족하며 신설동역 자이르네 청약통장과 무관해 재당첨 제한도 없습니다. 진입장벽이 낮은 메리트와 함께 최근 5년간 동대문구는 1~2인 가구가 약 1.7만명 증가하여 소형 평형대의 수요는 꾸준히 늘어날 것으로 전망하고 있는데요.​​​​신설동역 자이르네 사업지는 재개발 및 교통 등 대형호재들이 풍부하고, 실속있는 1~2인가구 내부특화로 차별화를 더하고 있어 실거주 및 투자목적으로 고려하기에도 좋을만큼 꼼꼼히 따져보고 좋은 결정내려보시길 바랍니다. ​​​​* 본 포스팅은 소정의 원고료를 지원받고 작성하였습니다.​