이천 이천자이더레브 자이더레브 모델하우스 공급정보​서울 주택 인허가 물량이 2년사이 반토막이 되면서 신축 아파트 선호도가 증가했습니다. 공사비 인상으로 재건축 단지들의 일정이 연기되면서 입주가 예정된 준식축 수요가 증가하고 경기 수도권의 경우 직주근접이 가능한 위치로 관심이 증가하는데요. 오늘은 이천 자이더레브를 소개합니다. ​​사업개요를 살펴보겠습니다. 경기 이천시 송정동 산31번지 일원에 위치하며 총 635세대 아파트입니다. 사업면적은 16140평, 연면적 36756평으로 건폐율 15.73%, 용적률 219.97%입니다. ​​규모는 지하 4층부터 지상 25층 이천자이더레브 높이의 7개동입니다. 주차대수는 1,016대로 세대당 1.6대가 배정되었습니다. ​​이천 자이더레브 공급 유형은 전용84~185펜트하우스까지 있으며 타입별 세대수는 84A~C 545세대, 117형 88세대, 185펜트하우스 2세대입니다. ​​지역 특성을 분석해보면 수도권 동남부 중심도시로 성장 중으로 중부, 영동 고속도로가 지나기에 교통도 우수한 편입니다. 광주, 이천, 여주까지 도심이 확장 중으로 경강선 라인 중심으로 개발됩니다. ​​교통은 강남에서 이천까지 50분대이며 월판선과 수서~광주선, GTX-D노선까지 연계 가능하기에 직장이 많은 판교까지 30분대로 접근이 이천자이더레브 가능합니다. 외곽 생활권 인식은 있으나 판교, 경기도 광주까지 접근이 우수하며 자연환경의 쾌적성 요인 때문에 안정적 생활권이 형성됩니다. ​​송정 주거타운은 약 4500세대 이상이 거주 중이며 초중학교와 인접하기에 학세권에 해당됩니다. 송정초등학교는 도보 통학이 가능하며 중학교는 배정가능 지역입니다. 인근 학원가도 형성되어 사교육 환경도 우수한 편입니다.​​편의시설은 원도심 생활권으로 기존 인프가 구축이 탄탄합니다. 망현산, 아리산 등 자연환경이 우수하고 롯데 슈퍼프레시 등 대형마트가 있어 장보기도 수월합니다.​​기업도시인만큼 이천자이더레브 고용률이 경기도 내에서 2위에 해당되며 SK하이닉스 등 일자리가 많아 배후수요가 탄탄합니다. 20대 이하 비율이 지역 내 최고 수준으로 아이 키우기 좋은 환경을 갖추었습니다.​​주변 안흥지구는 빽빽하게 들어서 있어 답답한 아파트 이미지가 강할 정도로 건폐율이 적습니다. 10년 내 전용 85초과 입주물량이 4세대일 정도로 중대형 평형대 단지 구성이 희소한 편입니다. 고급 아파트를 가르는 조건 중에 하나로 대기수요가 많은 편이기에 당 사업지가 인기가 높습니다.​​SK하이닉스 이천자이더레브 중심으로 대기업 등 제조업체 고용확대가 예상됩니다. 대기업이 9개 있으며 세계 최대 반도체 공장인 M16 준공으로 고용창출 효과가 34만 8천여명이 예상됩니다. ​​이천 자이더레브 배치도를 살펴보면 축구장 1.5배 크기인 3600평의 공원이 있기에 가벼운 운동 및 산책을 하기 좋습니다. 북측이 높고 남측이 낮아 경사 지형을 이루기에 단지 레벨차가 존재합니다. 대략 15~17m 차이가 나기에 마운틴뷰 영구 조망권이 후면동은 가능합니다. ​​최근 여가활동 시간의 중요도가 높아지면서 이천자이더레브 공원을 품은 아파트가 인기입니다. 실제 이천시 사회조사 결과에 따르면 공공시설 중 공원, 녹지 산책로가 30% 선호도를 보인만큼 소비자 니즈의 초점화되고 있습니다. 높은 삶의 질 향상은 물론 단지 가격 견인 요소도 됩니다.​​평면 특징으로는 84A 4베이 판상형구조입니다. 안방에 이어지는 대형 드레스룸, 현관 옆 펜트리 공간이 특징입니다. 84B형은 주방과 거실이 2면 개방으로 통풍이 잘되며 주방이 ㄷ자형으로 동선이 효율적입니다. 84C형은 3면개방형으로 대형 드레스룸 옆 이천자이더레브 베타룸과 다이닝 특화가 되어 있습니다. ​​117형은 5베이 판상형으로 대형 평형답게 넓습니다. 거실 옆 알파룸이 있고 대형 드레스룸, 펜트리가 있습니다. 185펜트하우스는 침실5, 침실2, 거실 옆에 옥외공간이 설계되어 있습니다. ​​주차는 문콕 방지를 위해 확장형이 주차공간의 55% 이상으로 승하차가 편리합니다. 지상에 차가 없어 도보 이용도 자유롭습니다. ​​이천 자이더레브 커뮤니티 시설로는 자이만의 특별함으로 사우나, 라운지, 헬스장, 탁구장, 틀라이밍, 골프연습장 등이 있으며 게스트하우스가 2개 있습니다. 이천자이더레브 또한 아이 보호를 위해 어린이집과 돌봄센터, 도서관이 있어 영유아기부터 고등학생까지 키울 수 있습니다. 교보문고 큐레이션이 적용된 도서관으로 책 고르는 즐거움을 느낄 수 있습니다. ​​또 다른 단지 특징으로는 세대당 1개소가 적용된 계절용품을 넣을 수 있는 다용도 세대창고가 제공되며 1층 최대 7.8m 하이필로티 구조로 사생활보호가 가능합니다. ​​이천 자이더레브는 1군 브랜드와 우수한 입지로 실거주하기 좋은 단지로 자연환경, 교통호재, 탄탄한 배후수요까지 갖추었기에 향후 가격 이천자이더레브 견인이 예상됩니다. 감사합니다. ​​