​동구 .번영로 하늘채 모델하우스 지웰시티자이 분양을 기대반 의심반으로 지켜 봤는데...​울산 분양시장의 트리거로써 톡톡한 역할을 한 것 같습니다. ​사무실로 자이 매도, 매수, 프리미엄에 대한 문의가 예상보다 많아서 본업을 못할 정도 네요 ㅜㅜ​​자이 분양에 이어 후속 주자는 번영로 하늘채 센트럴파크 입니다.​6월 5일 오늘 모집공고가 발표되었습니다. ​​​



​◎기본 정보◎분양주소울산광역시 남구 야음동 462-1 외 291필지규모지하2층, 지상18-27층세대수총 848세대 / 일반분양 295세대입주시기2022년 4월전매여부전매불가 (당첨자발표일~ 6개월)주차대수921대 / 세대당 1.08대면적대지면적 81,200.00m² /연면적 123,988.17m²건설사코오롱글로벌(주)​​【분양 타입별 세대수】타입세대수조합일반전용주거전용공급전용률일반분세대비율5929417312159.9121.6381.5473.48%41.2%742431578674.7125.48100.1874.57%29.3%84A2461806684.9628.27113.2375.03%22.1%84B1918184.9828.74113.7274.73%0.3%84C46252184.9428.72113.6574.73%7.1%합계84855429462190.560.5774.43%100%​★입주자모집공고 청약일정★모집공고일2020-06-05 청약접수구분해당지역기타지역접수장소특별공급2020-06-152020-06-15인터넷1순위2020-06-162020-06-16인터넷2순위2020-06-172020-06-17인터넷당첨자 발표일계약일2020-07-06 ~ 2020-07-08​◎입주자모집공고 일반공급대상◎주택구분주택형주택공급면적(주거전용+주거공용)공급세대수일반특별계민영59.9120 .번영로 하늘채 모델하우스 81.5390853612174.741458684.9610A113.231035316684.9810B113.717C113.65195​ ▣특별공급 공급대상▣주택형공급세대수다자녀가구신혼부부노부모 부양기관추천이전기관기타계12 151749A1.9810B00C45120012* 공급세대수는 사업주체의 최초 입주자모집 공고문 기준입니다. 특별공급 신청 미달 시 잔여물량은 일반공급으로 전환됨에따라 일반공급 세대 수가 변경될 수 있으므로 최종 일반공급 세대수는 일반공급 신청일에 '청약접수 경쟁률'에서 확인 또는 사업주체에 문의하시기 바랍니다.* 주택형=주거전용면적(type이 있는 경우 type포함)​​​공급금액, 2순위 청약금주택형공급금액(최고가 기준)2순위 청약금059.9120 38,500청약통장으로 청약(청약금 없음)074.7070 47,200084.9610A54,850084.9810B52,930084.9360C53,700​​모집공고문 보기​​​​☆타입별 분양 금액, 납부 일정☆​​★★중도금 이자 후불제 (예상금리 2.5%)★★​​개인적으로 예상 평단가를 1550 정도로 봤었는데 분양가가 좀 높게 나왔네요. ​84A타입 최고가가 5억4850만원 .번영로 하늘채 모델하우스 이니 ​평당 분양가는 1610만원 대 입니다. ​참고로, 자이는 84 최고 평당 분양가가 1380만원 대 였습니다.​동구과 남구라는 입지의 차이도 있고 8월전 분양이라는 좋은 흐름을 타서 ​분양가를 높게 낸 것 같습니다.​ 번영로 더샵의 분양가는 얼마로 나오게 될지 지켜보겠습니다. ​​⊙동별 배치도, 동호수⊙​​​◆유니트 별 평면도◆​​​​하늘채 시스템​



청약안내​일반공급 (1순위/ 2순위)​☆☆다주택자 1순위 가능☆☆​☆☆모집공고일(06/05)기준 청약 예치금 250만원 입금시 1순위 가능☆☆​★★ 모델하우스 오픈은 6월 12일 금요일 입니다.★★​​견본 주택 위치 :​울산광역시 남구 삼산동 1640-3울산광역시 남구 삼산로 386 월드메르디앙​​※ .번영로 하늘채 모델하우스 하늘채 센트럴파크 관련 보도※국토교통부가 오는 8월부터 수도권과 광역시 대부분의 지역에 대한 주택 분양권 전매를 제한하겠다고 발표했다. 정부의 분양권 전매금지 강화가 주택시장에 어떤 영향을 미칠 지에 관심이 쏠리고 있는 가운데 전문가들은 앞으로 청약 시장이 실수요자 위주로 재편될 것으로 내다보고 있다.​이런 상황 속에서 8월 분양권 전매 제한이 강화되기 전인 5~7월 사이에 분양되는 미적용 물량이 전매 규제 반사이익을 얻을 것으로 기대되고 있다. 실제로 분양권 전매 강화가 발표된 지난 11일, 인천 연수구에 공급되는 .번영로 하늘채 모델하우스 브랜드 아파트의 무순위 청약 경쟁률이 1,175대1을 기록했다. 규제 시행 전 ‘분양권 막차’를 타기위한 투자자와 청약 대기자들이 한꺼번에 몰린 것이다.​​부동산인포에 따르면 5~7월까지 전국 일반분양은 9만1,178가구로 수도권은 4만5,767가구, 지방에서는 2만3,000여 가구 아파트가 일반분양을 실시한다. 특히 지방은 투기과열지구로 지정된 대구 수성구를 제외한 대부분 지역이 6개월 전매제한을 적용받고 있어 높은 청약 경쟁률을 보여왔으나 8월부터는 지방에서조차 분양권 거래가 금지돼 많은 건설사들이 민간택지 분양가 상한제와 전매제한 강화 등 정부 규제가 맞물리는 하반기 이전으로 분양 일정을 .번영로 하늘채 모델하우스 앞당길 것으로 보인다.​지역 부동산 전문가는 “전매기간이 짧고 교통호재가 있는 곳으로 풍부한 유동성이 유입될 수 있어 8월 전 분양하는 미적용 물량으로 관심이 쏠리고 있다”면서 “새 아파트를 구입할 수 있는 방법이 곳곳에서 막히고 있는 데다 앞으로 민간택지 분양가 상한제까지 본격적으로 시행되면 지은 지 5년 이하의 신축 아파트 유통 매물은 더욱 감소해 희소성이 커질 것”이라고 덧붙였다.​이러한 가운데 울산광역시 남구 야음동 462-1번지 일원에 공급되는 ‘번영로 하늘채 센트럴파크’가 8월부터 시행되는 전매제한 강화에서 자유로운 신규 .번영로 하늘채 모델하우스 아파트로 눈길을 끌고 있다.​‘번영로 하늘채 센트럴파크’의 단지 규모는 11개동, 지하 2층, 지상 18~27층 총 848세대로 구성되며 남구에서 대단지 아파트로 분양 가능한 마지막 노른자위 위치를 자랑한다. 또한 사업지 인근에 울산도시철도망 4개 노선 트램(2027년 개통예정) 이 지나는 야음사거리 정거장이 들어설 예정이며 울산 신복로터리에서 KTX 울산역, 언양, 양산 북정을 잇는 울산~양산 광역철도 사업 등 교통 호재가 이어지고 있어 미래가치가 더욱 높아질 전망이다.​각종 대형 마트를 비롯한 고속터미널, 문화시설, 관공서 등 생활 및 편의시설이 .번영로 하늘채 모델하우스 차로 5분 거리로 가까우며 선암호수공원, 신선산 등 녹지공간이 단지 주변으로 조성돼 있어 친환경 숲세권 프리미엄으로도 주목받고 있다.​여천초, 제2도산초(예정)가 도보권에 위치하며 용연초, 야음중, 대현고, 신선여고 등이 있는 교육시범화단지가 단지 바로 옆에 자리한 교육환경으로 학부모들의 선호도가 높을 것으로 보인다.​도심권에 자리잡고 있어 수암로를 경유하여 공업탑로터리와 문수로 방향으로 수월하게 접근이 가능하며 동구 쪽에 밀집된 공단으로 출퇴근이 편리해 직주근접 직장인들의 배후수요도 풍부하다.​‘번영로 하늘채 센트럴파크’ 견본주택은 삼산동 1640-3번지에 마련돼 있으며 6월 공개예정이다.​