평택 평택브레인시티푸르지오 브레인시티 푸르지오 모델하우스 공급현재 부동산 시장에서는 합리적인 가격대의 분양가 상한제 적용 단지에 대한 수요가 증가할 것으로 예측되고 있습니다. 이러한 맥락에서 평택 브레인시티 푸르지오는 투자자들과 실수요자들의 주목을 받고 있는 단지로 평가됩니다네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me주거 유형은 실용적인 전용면적 84㎡, 대중적인 59㎡, 그리고 희소성 있는 119㎡로 구성되어 있으며, 각 유형은 A, B 두 가지 구조로 설계되어 선택의 폭을 확대했습니다. 59A는 4베이 판상형으로 채광이 우수하며, 의류 수납실, 현관 저장 공간, L자형 주방을 특징으로 합니다. 59B는 타워형으로 세 번째 침실에 돌출 발코니가 특징입니다.​인기 평택브레인시티푸르지오 있는 84A와 B 유형은 4베이 판상형으로, 현관과 복도에 두 개의 저장 공간을 배치하여 수납 효율을 높였습니다. 일자형 주방 레이아웃과 함께 A형에는 다용도실, B형에는 대형 대형펜트리가 포함되어 있습니다. 119A 유형은 다용도실, 의류 수납실, 현관 저장 공간을 갖추고 있으며, 주 침실 내에 다용도실과 펜트리가 모두 설치된 타워형 구조입니다.​평택 브레인시티 푸르지오의 준공 예정일은 2028년 4월이며, 전용면적 59제곱미터의 분양가는 3억 9,800만 원, 84제곱미터는 5억 4,400만 원으로 책정되었습니다.평택 브레인시티 푸르지오 공동주택은 분양가 상한제 적용으로 인해 지제역 인근 기존 단지 대비 최대 2억 5천만 원 가량 평택브레인시티푸르지오 저렴한 수준으로 책정되었습니다. 이러한 가격 경쟁력은 향후 시세 차익 실현 가능성을 시사하므로, 투자자들의 면밀한 현장 조사와 심층 분석이 권장됩니다.​평택 브레인시티 푸르지오는 장안동 BRAIN CITY 일반산단 공동3블록에 위치하고 있습니다. 이 대규모 단지는 지하 2층부터 지상 35층까지 16개 동으로 구성되어 있으며, 총 1,990세대를 수용합니다. 용적률은 229.55%로 책정되었습니다.​이 개발 계획은 낮은 건폐율 12.77%를 특징으로 하며, 이는 넓은 부지를 녹지 조성에 할애하여 거주 환경의 쾌적성을 극대화하고자 하는 의도를 반영합니다. 전체 대지 면적은 10만6천 제곱미터에 달하며, 건축 면적은 1만3천 제곱미터를 차지합니다.총 부지 규모는 37만5천 제곱미터에 평택브레인시티푸르지오 이릅니다. 주차 시설은 2,852대를 수용할 수 있도록 설계되어, 세대당 평균 1.43대의 충분한 주차 공간을 제공합니다.평택 브레인시티 푸르지오 특징적인 시설로는 수영장, 유아용 풀, 사우나가 구비되어 있습니다. 추가적으로 학습실, 아동 활동 공간, 개인 학습 공간, 환경 친화적 스튜디오,노인 복지 시설, 도서관, 어린이집,보육 센터 등이 제공됩니다. 특히 주목할 만한 점은 첨단 기술의 도입입니다. 감시 카메라,스마트홈 시스템, 무인 경비 체계, 무인 택배 시스템, 지능형 출입 관리 장치, 통합 네트워크, 생체 인식 잠금 장치 등이 설치되며, 단지 전체에 걸쳐 위생 시스템이 적용됩니다. 더불어 혁신적인 3중 평택브레인시티푸르지오 바닥 구조 설계를 통해 층간 소음 감소 효과를 기대할 수 있습니다.​평택 브레인시티 푸르지오 아파트의 내부 설계는 주로 남향 배치로 구성되어 있어 광활한 전망을 제공합니다. 단지 중심부에는 광장이 조성되며, 놀이 공간,주민 운동 시설, 다양한 휴식 구역 등이 계획되어 있습니다. 거주자의 편의를 위한 공용 시설로는 친환경 카페, 체력 단련실, 주민 집회실, 다목적 운동실,그리고 골프 연습장,다기능 공간이 포함되어 있습니다.​평택 브레인시티 인근 지역의 교통 인프라는 현저한 개선이 예상됩니다. 현재 SRT와 수도권 전철 1호선이 운행되는 지제역 및 서정리역으로의 접근성이 양호합니다. 산남로와 청원로를 이용하면 자동차를 통한 평택브레인시티푸르지오 이동이 원활하며, 더욱 조밀한 교통망 구축을 위한 다수의 프로젝트가 진행 중입니다.​향후 이 지역의 광역 교통 여건은 획기적으로 향상될 전망입니다. GTX-A와 C 노선의 지제역 연장이 추진되고 있어, 실현 시 삼성역까지 33분 내외로 도달할 수 있게 됩니다. 또한, 동부고속화도로와 수원발 KTX 노선, 그리고 고덕신도시 연결 도로 등이 계획되어 있어 수도권 남부의 광역 접근성이 대폭 개선될 것으로 예측됩니다.​주변 10km 반경 내에 약 66,000명의 근로자가 종사 중이며, 지속적인 개발로 인해 입주 시점에는 기반 시설이 충분히 활성화될 것으로 예상됩니다. 이는 실수요자 확보에 유리한 조건을 형성하고 평택브레인시티푸르지오 있습니다.​평택 브레인시티 푸르지오 아파트의 입지 여건을 분석해보면, 해당 지역은 탁월한 광역 교통망과 다양한 개발 호재로 인해 수도권 남부의 핵심 지역으로 부상할 것으로 전망됩니다. 지제역 인근을 중심으로 고덕신도시가 조성되어 있으며, 해당 구역의 개발이 지속적으로 진행 중입니다. ​생활 기반 시설 측면에서는 홈플러스가 인접해 있으며, 2025년에는 코스트코 개장이 예정되어 있습니다. 또한, 해당 구역 내 중심상업지구 지정으로 편의시설이 확충될 것으로 전망됩니다.​평택 브레인시티 푸르지오 단지는 약 482만 제곱미터 규모의 복합 기능 자족도시 내에 위치하며, 산업, 주거, 의료, 교육, 상업 시설이 통합된 도시 계획이 수립되어 있습니다. 평택브레인시티푸르지오 연구 및 제조 관련 산업단지와 인접하여 직주근접성이 확보되며, 아주대학교 병원 캠퍼스 유치도 예정되어 있습니다. 이는 타 신도시 개발에 비해 신속하게 진행되고 있는 상황입니다.​교육 환경 면에서는 한경국립대학교 캠퍼스가 근접해 있으며, 향후 해당 지역 내에 중·고등학교 설립이 계획되어 있어 종합적인 교육 인프라가 구축될 예정입니다​교육 환경 측면에서는 현재 송탄초등학교 배정이 예정되어 있으나, 도보 접근성은 제한적입니다. 그러나 2026년 9월경 사업지 북쪽에 유치원과 도일초등학교가 개교할 예정이어서, 향후 초등학교 인접 프리미엄을 확보할 것으로 예상됩니다. 또한, KAIST 캠퍼스 유치 계획으로 인해 교육 특화 지역으로서의 가치가 상승할 것으로 평택브레인시티푸르지오 기대됩니다.​​​​​