평택 평택브레인시티푸르지오 브레인시티 푸르지오 모델하우스 분양조건최근 주택시장의 추세를 보면 직주근접성이 우수한 권역들 위주로 회복세가 나타나는 중이었습니다. 풍부한 배후수요가 시세를 견인하기 때문이었는데요. 추후 투자가치를 고려하신다면 대기업 사업장과 인접한 데다 대규모 산업 호재까지 품은 평택 브레인시티 푸르지오 모델하우스를 눈여겨보았습니다.근래 부동산시장을 주도한다고 해도 과언이 아닌 삼세권 입지에 들어서는 현장으로 경기도 평택시 장안동 내 조성되는 브레인시티 일반산업단지 안에 자리하였는데요. 자세한 위치는 공동주택 3BL으로 산단의 직접적인 배후수요를 평택브레인시티푸르지오 안고 있는 만큼 하방 경직성이 강할 것이라 예상되었습니다.메이저 건설사 중에서도 압도적인 브랜드 파워를 지닌 대우건설이 시공하여 상승세가 기대되었는데요. 요즘처럼 분양시장에서 옥석 가리기의 필요성이 증대된 시기에는 브랜드 중요성이 확대되는 경향이 있으며 이는 추후 시세에도 유의미한 영향을 줄 것으로 보였습니다.평택 브레인시티 푸르지오 APT 규모를 보시면 대지면적은 32,080.13평, 건축면적은 4,097.23평으로 설계되었고 지하 2F ~ 지상 35F까지 16개 동에 걸쳐 1,990세대를 공급하였는데요. 대단지 프리미엄은 평택브레인시티푸르지오 물론이고 랜드마크 가능성도 확보했다 여겨지는 매머드급 스케일로 향후 흐름이 기대되었습니다.중앙광장으로 사용될 그린필드부터 시작해서 수경시설, 웰컴가든까지 다양한 테마의 정원이 조성되며 단지 전체를 순환하는 보행로를 따라 식후 산책을 즐기기도 좋아 보였는데요. 추가로 무려 6개의 썬큰을 배치해 건물 곳곳에서 쾌적한 여가시간을 보내었습니다.세대 프라이버시와 조망권을 고려하여 동 간격을 극대화하였으며 1,990가구 중 70.2%는 남서향, 29.8%는 남동향으로 설계하여 통풍도 채광도 흠잡을 데 없는 쾌적하고 안락한 주거공간이 평택브레인시티푸르지오 완성되었습니다. 이어서 주택형은 총 6개로 전용 59, 84, 119㎡로 구성되었습니다.합리적인 중소형 평형, 희소한 중대형 평면을 골고루 편성하였으며 그중 1,089가구로 구성된 84A형이 주력 타입으로 채택되었습니다. 아울러 약 2,000세대 입주민이 여유롭게 이용 가능한 대형 커뮤니티센터도 설계되었습니다.어린이집, 돌봄센터, 경로당 등 기본적인 부대시설은 물론 지하 1층 그리너리 스튜디오에 다양한 편의시설이 조성되어 원스톱 라이프를 예고하였는데요. 평택 브레인시티 푸르지오 공동주택은 해당 택지 최초로 4개 라인 수영장을 평택브레인시티푸르지오 갖췄을 뿐 아니라 골프연습장, 피트니스, GX, 사우나도 운영할 계획이니 외부 스포츠센터를 찾을 일은 없을 듯싶었습니다.이러한 올인원 커뮤니티는 대단지이기에 구축이 가능하였는데요. 이외에도 대단위 아파트는 환금성이 뛰어나고 관리비 부담이 적은 데다가 유지보수도 빠르게 이루어지는 등 다양한 이점을 보유하였습니다. 많은 세대가 입주하는 만큼 주변 인프라가 확충될 확률이 높다는 점도 인기의 비결이었습니다.​계속해서 입지여건을 확인하면 우선 기본적인 편의시설은 물론이고 지역의 랜드마크 인프라까지 들어설 핵심 입지라는 평택브레인시티푸르지오 사실을 눈여겨볼 필요가 있었는데요. 당 사업지에서 단 600m 거리에 500병상 규모 의료기관 설립이 예정되어 병세권 타이틀을 거머쥐기에 제격이었습니다.평택 브레인시티 푸르지오 APT 도보권에 조성되는 아주대병원은 2026년 착공 계획으로 의료 접근성 개선뿐 아니라 종사자 배후수요 증가, 주변 상권 발달 등 시세 견인과 직결되는 다양한 파급효과를 불러일으킬 것으로 예측되었습니다.게다가 현장 지근거리에 중심상업지역이 위치하여 해당 택지지구에 공급되는 아파트 중에서 상권 근접성이 가장 탁월하다 평가되었는데요. 평택브레인시티푸르지오 본 대상지 입주가 진행될 2028년 전에 상업지구 활성화가 완료될 거로 예상되었습니다.롯데시네마, 홈플러스, 이마트 등 도심의 기형성 인프라 이용도 편리하고 내년에 코스트코 개점도 예정되었습니다. 또한 학부모들이 원하는 이상적인 교육여건도 형성되었는데요. 사업지 맞은편에 유치원, 초교 신설이 계획되었고 인접한 5BL 옆에 중학교가 문을 열었습니다. 또 단지 앞으로 학원가가 들어서는 데다 추후 카이스트 개교로 삼성전자와 연계를 통한 산학연 클러스터의 중심부로 거듭날 전망이었습니다.본 대상지 주변 평택브레인시티푸르지오 청원로, 평택제천고속도로, 경부고속도로로 진입하면 동서남북 이동이 편리하고 고덕국제신도시와 연계되는 연결도로부터 동부고속화도로까지 다수의 교통망 신설도 추진되었는데요. 지제역, 서정리역이 가까워 철도망도 탄탄한 편으로 현재 SRT, 1호선 이용이 용이하고 수원발 KTX 개통을 앞두었습니다.여기에 GTX-A, C노선까지 신설되면 20~30분 안에 강남권까지 도착하게 되었는데요. 이미 개통이 완료된 GTX-A 수혜지의 상승세를 고려할 때 지제역 일대는 아직 저평가되었다는 의견이 지배적이니 연접한 평택 브레인시티 푸르지오 APT를 통해 미래가치를 확보하였습니다.​