용인 용인삼가힐스테이트 역삼 힐스테이트 역삼지구 공급조건​지자체의 적극적 지원 하 진행되는 도시개발사업은 방대한 인구 유입과 경제적 파급력으로 모두가 주목하는 사업인데요. 지역경제 활성화 또한 왕성하게 일어나는 만큼 빠른 속도의 개발이 이어질 수 밖에 없기때문이죠. ​​이러한 맥락에서 오늘은 총 14,717명의 인구와 5,256세대를 계획하며 상업, 업무, 주상복합, 복합용지와 공공청사, 공동주택, 공원 등으로 조성될 역삼구역 도시개발사업의 일환으로 진행되는 용인 역삼 힐스테이트에 대해 살펴보겠습니다.​​시공사는 현대건설로 브랜드 평판 지수 63개월 연속 1위에 23년 용인삼가힐스테이트 시공능력평가 2위를 기록한 단지답게 상품성에 대한 기대도 커졌습니다. 시행사는 넥스플랜, 모집대행사는 해냄개발이었습니다.​​대지 위치는 경기도 용인시 처인구 역북동 산 100-30번지 일원(역삼지구 R1-4BL-1,2LOT)으로 대지면적 20,134.90㎡, 건축면적 9,866.10㎡, 용적률은 499.51%로 지하 4층~지상 38층, 아파트 540세대에 오피스텔 272실로 스카이라인을 점하는 랜드마크 단지였습니다.​​주차 공간은 가구당 1.3대로 넉넉하게 확보했으며 전면 지하에 주차장이 마련돼 보행자 동선과 확실하게 분리됐는데요. 1층은 필로티 구조를 적용해 보다 쾌적한 지상부 활용을 가능캐하였습니다.​​일조권과 조망 침해 또는 이웃 용인삼가힐스테이트 간 사생활 간섭 등의 문제 방지를 위해 동간 이격 거리 또한 여유로이 설정됐는데요. 전체 면적의 15%에 달하는 조경부지에는 각종 수목을 식재한 녹지 공간을 조성하여 생기 넘치는 분위기를 연출하였습니다.​​용인 역삼 힐스테이트는 아파트 84a~c와 오피스텔 84a와 b로 꾸준한 선호도로 뒷받침되는 국평으로 단일하게 조성됐는데요. 84a와 b는 거실과 침실 3곳에 풍부한 햇살이 들이치는 4베이 구조에 창호까지 남향으로 설치돼 주거 쾌적성이 돋보였습니다.​​또 내부 공기 순환도 유연하게 주방/식당과 거실의 창호가 용인삼가힐스테이트 마주보는 판상형 구조에 침실 사이즈 버금가는 크기의 알파룸, 주방 옆 다용도실, 현관 옆 펜트리 등으로 수납을 포함한 공간 활용도 극대화했습니다.​​84c는 거실에 ㄴ자형 이면창이 도입돼 개방감을 강화했으며 다각도로 조망할 수 있는 뷰도 우수했는데요. 실사용 면적도 넓어 중대형 평형 못지 않은 공간감이 느껴졌으며 안방과 두 개의 작은방을 확실하게 분리해주는 탑상형 구조로 근래 각광받는 주거 트랜드를 반영하였습니다.​​입주민의 일상을 풍부하게 해줄 커뮤니티 시설도 다채롭게 조성되었는데요. 아이들의 방과 후 용인삼가힐스테이트 돌봄을 책임져줄 다함께돌봄센터, 어린이집, 건강과 체력을 향상시켜줄 골프연습장과 헬스장, 업무와 회의 등이 가능한 다목적실, 그리고 계절용품과 대형 기물 보관에 편리한 세대창고까지 다양했습니다.​​용인 역삼 힐스테이트 입지 여건도 분석해봤습니다. 우선 도보 7분 거리에 경전철 에버라인 시청용인대역이 자리하였으며 7개역 이동하면 수인분당선 환승 가능한 기흥역에도 닿을 수 있었는데요. 환승 후 2정거장 이동한 구성역에는 gtx-a가 지나 수서까지 14분만에 이동 가능하였습니다.​​나아가 기흥역에는 gtx-f 노선까지 개통될 예정으로 완공 시 기흥역~서울 및 용인삼가힐스테이트 수도권을 모두 30분대에 이동할 수 있어 서울 접근성이 대폭 상승하리라 전망하였습니다.​​또 시청용인대역에서 3정거장 떨어진 용인중앙시장역에는 추후 광주-용인 경강선 연장선까지 이어질 전망이라 수도권 남북 이동성이 커지리라 보였습니다.​​반경 2km 내에 서용인ic와 수원ic를 연결하는 삼가-대촌 고속화 우회도로 위치해 광역접근성도 우수했는데요. 수도권제2순환고속도로, 영동고속도로, 세종포천고속도로, 경부고속도로 등을 통한 광역적 이동도 수월했으며 성산로, 용인대학로, 신중부대로 등도 모두 반경 1km 내에 분포하여 차량을 통한 시내외 이동도 무리가 없었습니다.​​북용인jc, 용인jc, 제2경부고속도로, 국지도 용인삼가힐스테이트 57호선 등의 도로망 인프라 신설도 예정돼었단 점 참고하시기 바랍니다.​​용인 역삼 힐스테이트에서 용인시청, 경찰서, 우체국, 세무서, 교육지원청이 모여있는 문화복지행정타운 또한 도보 거리에 자리했는데요. 수원지방법원과 용인시법원이 도보 15분 거리에 자리하며 롯데마트도 바로 맞은편에 입정할 예정이었습니다.​​나아가 도보 약 1분 거리에 초, 고교가 신설될 예정이며 문화공원 또한 단지 바로 맞은편에 위치했는데요. 반경 1km 내에 이마트, 용인중앙도서관, 더와이어스퀘어 등이 분포해 평이한 일상을 누릴 수 있겠습니다.​​앞서 언급했듯 예정된 반도체 클러스터로 용인삼가힐스테이트 직주근접 입지와 수혜는 물론이고 든든한 배후수요까지 품고 있었는데요. 차량 10분 거리에 삼성 시스템반도체 클러스터 국가산단과 제2용인 테크노밸리가, 20분 거리에 sk하이닉스 용인 반도체 클러스터가 예정되었으며 신규 산업단지들이 추가조성될 계획이라 풍부한 개발호재들이 줄줄이 대기중이었습니다.​​평당가 1,500만원 대의 합리적인 가격으로 내집마련의 부담을 덜 수 있었는데요. 일대에 최근 공급된 단지 대비 모집가가 약 1억 원 저렴해 가격 경쟁력도 우수했습니다. 용인 역삼 힐스테이트는 반도체 클러스터의 핵심 요충치로 이어지는 직간접적 수혜가 용인삼가힐스테이트 예상되니, 충분히 고려해보시고 선택해보시길 바라겠습니다.​​​